“一座城市好不好 ，不能只看有多少高楼
，更重要的是生活在这里的人，能不能住得更好 、生活得更丰富。 ”10月23日 ，瑞虹新天地30周年系列访谈视频在《新生》影像展上首次对外展映，视频中
，瑞安集团主席罗康瑞说：“我们会认真做好每一个项目，留下真正对城市有价值
、对老百姓有帮助 ，经得起时间检验的作品 。
”

　　瑞虹新天地的三十年，始于1996年虹镇老街旧改
。作为当时上海中心城区规模最大的危棚简屋片区之一 ，虹镇老街的改造并非一次性开发
，而是在政企长期协同下，持续回应城市发展与人民生活需求变化：从改善居住到丰富生活 ，从建设空间到营造社区
，从改变一片土地到持续参与一个区域生长。这一历程，既是“人民城市”理念的生动实践 ，也是瑞安房地产以长期主义参与城市更新、推动区域价值重塑的样本 。

用艺术筑起“共生型 ”社区生态

　　昨天 ，瑞虹新天地30周年庆系列活动正式启幕。作为核心活动，《新生》影像展与首届瑞虹新天地《勿得了艺术节》同步启动
，整体活动将持续至2027年1月3日
。活动以“新生”为主题，既回望瑞虹与上海城市更新同频共振的三十年 ，并以此为新的起点
，面向未来再出发，持续探索城市更新与区域发展的新可能。

　　《新生》影像展设立了“微光初照
” 、“虹光生长”、“聚光连结 ”三个十年篇章 ，既有虹口区档案局（馆）
、嘉兴路街道留存的珍贵影像与老物件
，也有市民投递的私人记忆，更有陆元敏、陆杰 、许海峰
、雍和等知名摄影师的纪实作品 。这些影像与记忆彼此补充 ，共同拼凑出瑞虹三十年真实而具体的生活图景
。

　　与影像展交相辉映的
，是首届瑞虹新天地《勿得了艺术节》的启幕。这是瑞安从“造空间
”向“造生活”的延伸，也是城市更新从物理空间改造走向社区生活营造的体现 。艺术节期间 ，“有腔势歌王赛 ”面向全体市民开放
，联动牛班NEWBAND、星明师等专业机构，引入明星导师全程评审 ，让大家闪耀于聚光灯下，打造年度盛事
。

　　紧随其后
，“超敢秀
”邀请你登上舞台 、成为主角；“戏很足”带人们在社区漫步中邂逅艺术；“共生 ”社区共创工坊一同完成艺术装置，汇聚共同的成长记忆；“瑞虹挚友之夜
”跨年晚会则将成为社区挚友们盛大的跨年盛会。从舞台到街巷 ，从艺术共创到跨年相聚
，整场艺术节以社区参与为底色，让认同在互动中生长 ，也让美好生活在人与人的连接中不断延续 。

从区域中心到上海城市更新的时代注脚

　　回望三十年
，瑞虹新天地的蜕变已超出一个企业
、一个项目的范畴
。随着瑞安房地产将“新天地XINTIANDI”升维为社区品牌，瑞虹天地已焕新为瑞虹新天地 ，从单一商业项目迈向区域中心社区。项目整合近万户品质人居、30万平方米商业及14.5万平方米超甲A级办公空间
，通过业态协同，从功能本位转向人本位 。这既是瑞安作为“中国领先的城市发展解决方案提供者 ”的印证 ，也是上海城市更新的生动注脚
，更为存量时代以长期运营回应人的需求 、提升区域功能与生活品质提供了实践路径
。

　　当前，我国城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效。国务院印发的《城市更新“十五五
”规划》明确以城市更新为抓手 ，推进好房子
、好小区、好社区 、好城区“四好”建设 。从改善居住条件到完善社区功能，从空间开发到长期运营
，瑞虹新天地三十年的发展历程，与当前城市更新更加注重民生需求
、功能完善和可持续发展的方向相契合。

　　如今 ，瑞虹新天地正在不断深度融入虹口整体城市规划建设
，连接北外滩及北中环，不断拓宽辐射圈层
。在瑞安看来 ，城市更新的意义
，不止于建筑更新和场所更迭，更在于守护与创造人与人共处的美好时光。以文化赋能激活存量空间 ，在社区营造中创造生活增量
，瑞虹新天地正以“与城市共进、与社区共长 、与生活共新 ”的实践，为城市更新与社区融合发展提供创新范本 。

（文章来源：上观新闻）